Здравствуйте!
С мужем купили квартиру, оформлена она на меня. Брали в ипотеку Сбербанка, уже осталось выплатить пару платежей и ипотека будет погашена. Читали, что можно вернуть часть денег, затраченных на квартиру в качестве налогового вычета на налог на доходы физ лиц (который 13%). Как правильно это сделать? Как рассчитать сумму возврата? Марина.
Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Вас консультирует:
Элина ЖуравлеваЮрист, стаж 5 лет
Адвокат, член Палаты Адвокатов Самарской Области. Высшее юридическое образование (Тольяттинский Государственный Университет).
Всего ответов: 167
Рейтинг: 4,0
Здравствуйте, Марина.
Для полноты картины нужно знать в каком году Вами была приобретена квартира.
Вычет на приобретенное имущество будет предоставляться по расходам на фактическую стоимость квартиры + сумма возмещения процентов по ипотечному кредиту.
Если вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года, то налоговый вычет будет равен (сумма стоимости квартиры (но не более 2млн.р.) + проценты по ипотеке) * 13%.
Пример: стоимость квартиры 10млн.р., проценты по ипотеке 4млн.р.
Сумма вычета = (2млн.р.(т.к.не более 2млн.р.) + 4млн.р.) *13% = 780т.р.
Если вы приобрели квартиру в 2014 году, то налоговый вычет будет равен (сумма стоимости квартиры(но не более 2млн.р.) + проценты с ипотеки (но не более 3млн.р.) ) * 13%.
Пример: стоимость квартиры 10млн.руб., проценты по ипотеке 4млн.руб
Сумма вычета = (2млн. р.(т.к.не более 2млн.р.) + 3млн.р.(т.к. не более 3млн.р.) *13% = 650т.р.
Можно получить налоговый вычет двумя способами:
1) Подать в территориальный налоговый орган определенный перечень документов и налоговую декларацию и ждать возврата подоходного налога на банковский счет.
Стоит учесть, что сумма вычета будет выплачиваться по мере погашения кредита на покупку жилья, поэтому ежегодно нужно будет представлять в налоговую инспекцию все документы об осуществленных платежах из банка-кредитора;
2) Получить налоговый вычет по месту работы.
Необходимо предоставить по месту работы специальное уведомление из налогового органа о том, что Вам полагается налоговый вычет.
После этого работодатель не будет с Вас удерживать 13%, то есть ту сумму, которую раньше перечислял в бюджет. Налоговое уведомление для работодателя необходимо будет обновлять ежегодно.
Подробный перечень документов необходимых для получения имущественного вычета при приобретении имущества, вы может увидеть на официальном сайте ФНС http://www.nalog.ru/rn63/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/#
Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!
Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию подробно ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 7 минут:
Кратко озаглавьте ваш запрос:
Город:
Ваше имя
Телефон
Email
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.
Наши партнеры:
Похожие вопросы:
Транспортный налог за чужие авто
Как взыскать с налогового органа денежные средства, которые я не обязана была платить? С 2010 г. три авто мне не принадлежат, а мне насчитали задолженность, начиная с 2010-2015 г. включительно, за 3 м...
Расчет налога с продажи квартиры
Добрый день. В 2015 году я продала квартиру за 1 880 000 р., которая была в собственности более 5 лет (мне принадлежала 1/2 доля и на 1/2 доли на меня ген. доверенность от мамы). Добавив 980 680 р., я...
Налоговый вычет за покупку квартиры по ДДУ
Здравствуйте! Дом, в котором квартира куплена по ДДУ, введен в эксплуатацию в 2019 году. Акт будет подписан в январе 2020 года. Могу ли я получить налоговый вычет в 2019 году за 2017 и 2018 год?...
