Раньше мы с нашими родственниками делили один дачный участок, который был зарегистрирован на меня. Проблем никаких не было, но теперь мы пришли ко мнению, что дальше продолжать в том же духе неудобно, гораздо лучше участок поделить не только «на словах», но и официально. Тогда каждый может нормально распорядиться своей долей и так далее. Но из-за того, что мы его делим, приходится иметь дело с некоторыми формальностями. В частности мне необходимо произвести снятие с кадастрового учета земельного участка, чтобы беспроблемно произвести обозначенное выше деление. Как мне это сделать? Какие тонкости необходимо учитывать, чтобы всё сделать корректно? И чтобы права на участок не потерять…
Снятие с кадастрового учета земельного участка
Вас консультирует:
Элина ЖуравлеваЮрист, стаж 5 лет
Адвокат, член Палаты Адвокатов Самарской Области. Высшее юридическое образование (Тольяттинский Государственный Университет).
Всего ответов: 167
Рейтинг: 4,0
В соответствии с п.3 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Надо помнить, что вновь образованные участки должны отвечать установленным законодательством РФ предельным требованиям о минимальном размере земельного участка (п. п. 1 - 2 ст. 11.9 ЗК РФ).
Для разделения земельного участка рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
- Проведите межевание земельного участка (Инженер-землеустроитель определит границу раздела земельного участка и границы образующихся земельных участков, закрепит их межевыми знаками, определит площадь земельного участка и образующихся земельных участков, составит чертежи их границ и сформирует межевое дело.)
- Присвойте адреса вновь образуемым земельным участкам (Обратитесь с межевым делом, а также свидетельством о праве собственности, кадастровым паспортом земельного участка, соглашением о разделе участка или решением суда о разделе участка в орган архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам.)
- Поставьте вновь образуемые земельные участки на кадастровый учет (Обратитесь в соответствующее подразделение Росреестра.)
- Зарегистрируйте право собственности на вновь образованные земельные участки.
Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!
Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию подробно ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 7 минут:
Кратко озаглавьте ваш запрос:
Город:
Ваше имя
Телефон
Email
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.
Наши партнеры:
Похожие вопросы:
Нужно ли разрешение на строительство дома, если он в собственности?
Земля находится в аренде на 49 лет. Разрешение на строительство дома не получено, но дом в собственности (все подтверждающие документы есть). Может ли такое быть? Нужно ли в данном случае получать раз...
Договор дарения земельного участка
Добрый день! Участок поделён пополам между мамой и сестрой. Дом мама переоформила на тетю, написала дарственную. Сейчас 2 участка разделили на 4, на них оформлены кадастровые паспорта. Сейчас нужно по...
Разрешение на реконструкцию дома за пределы линии жилой застройки
Можно ли получить разрешение на реконструкцию частного жилого дома за пределы линии жилой застройки в сторону красной линии? Что означает линия жилой застройки и какие запреты с ней связаны? Слышал, ч...
