Как расторгнуть сделку купли-продажи дома и земельного участка?

Здравствуйте! У меня мама в Тюменской области недавно продала дом и земельный участок за сумму 2 500 000 рублей. Она подписала документы, в которых написано, что деньги получила в полном объёме и претензий не имеет. А никаких денег по факту она не получила, только брат получил 150 000 рублей. Сделку совершили без моего ведома и сначала она ждала то денег, то расторжения сделки, то квартиры. Но никто ничего не делает, и она живёт в своём бывшем доме на птичьих правах. У меня там только прописка. Сама она ничего не делает, брат тоже. Моя мама состоит на приёме у психиатра, только она дееспособна и лишаться дееспособности не хочет. Дом уже в реестре переоформлен на чеченку. Мама может остаться на улице, а я стать БОМЖом. Я живу в Москве, снимаю там жильё, своего у меня нет. Что я могу сделать в этой ситуации? Что делать? Идти в прокуратуру или органы опеки? Или написать иск в суд? Но я не знаю, как его грамотно написать. Подскажите, пожалуйста, как и куда написать заявление.