Право на расприватизацию жилого помещения предусмотрено ст. 9.1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Желающий расприватизировать жилое помещение должен обратиться в исполнительные органы городской власти по месту жительства. В течение месяца, со дня подачи заявления и правоустанавливающих документов, с гражданином должны заключить договор.
Для того чтобы заявление приняли, его должны подписать все собственники жилья. Кроме заявления, необходимо представить следующие документы:
- правоустанавливающие документы (оригиналы) – свидетельство о праве собственности, - документы, которые подтверждают отсутствие каких-либо обременений или ограничений;
- выписка из домовой книги с момента заселения помещения (срок действия выписки – 2 месяца);
- поэтажный план и экспликация передаваемых жилых помещений (срок действия – один год);
- документы, удостоверяющие личность граждан;
- квитанция об оплате регистрационного сбора.
При этом должны соблюдаться два условия:
- данная квартира должна являться единственным местом постоянного проживания человека;
- данное жилье должно быть свободно от каких-либо обязательств.
Т. е. нельзя передать в муниципальную или городскую собственность жилое помещение, которое в данный момент является залогом по кредитному договору. То же распространяется на долги по квартплате. Для того, чтобы расприватизировать такую квартиру, сначала придется выплатить кредит.
Необходимо учитывать, что после расприватизации помещения его нельзя будет приватизировать заново, поскольку свое право гражданин уже использовал и добровольно от него отказался. Если хотя бы один из собственников квартиры откажется ее расприватизировать, то сделать это в административном порядке не получится.
