Наследование кооперативной квартиры

Это зависит от того, был ли выплачен паевой взнос полностью наследодателем. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. (ст. 129 ЖК РФ) В таком случае квартира является собственностью наследодателя, и произойдет смена собственника в обычном порядке.

В случае, если паевой взнос был выплачен, но член кооператива не успел оформить право собственности на квартиру, это могут сделать наследники, обратившись в суд и предоставив доказательства того, что паевой взнос был выплачен в полном объеме.

В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива. (ч.4 ст. 130 ЖК РФ) При этом квартира остается в собственности кооператива, право на наследование и прием наследника в участники кооператива происходит в соответствии с уставом жилищного кооператива. Т.е. в данном случае не квартира, а паенакопление включается в наследственную массу.

Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая (ст. 131 ЖК РФ)

1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

3. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.

4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.