У меня сложилась неприятная ситуация: я развелась с мужем полтора года назад, суд присудил ему 1/6 часть трехкомнатной квартиры, в которой мы и наши двое детей совместно проживали, хотя супруг не был там никогда прописан и не был собственником (квартира досталась мне от родителей). Что это был за акт вежливости суда — не поняла, но вроде бы он доказал чеками, что сделал ремонт на свои деньги потому имеет право претендовать на ЦЕЛУЮ ПОЛОВИНУ! Полгода назад бывший муж привел в наш дом свою новую жену, отчего наше совместное проживание превратилось в кошмар! Естественно, новую жительницу нашей квартиры я прописывать не позволю! Хотела договориться с бывшим мужем, объясняла, что своим поведением он ломает психику нашим детям, но ни на какие уступки он не идет! Подскажите, можно ли выселить собственника их квартиры, чтобы выгнать наконец-то его!
Можно ли выселить собственника из квартиры?
Вас консультирует:
Юлия БариноваЮрист, стаж 5 лет
Практикующий юрист по гражданским делам. СамГУ, факультет юрисприденции. Стаж работы более 4х лет.
Действительно, согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Однако, Вы можете попробовать обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе доли супруга. Согласно ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Вопрос о наличии существенного интереса в использовании решает суд.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом cудом. Квартира находится в общей долевой собственности, поскольку доли определены после расторжения брака, на вселение кого-либо необходимо письменное согласие другого собственника. Без Вашего согласия другой собственник может вселить только своего несовершеннолетнего ребёнка. Поскольку Вы – сособственники, то вопрос о прописке жены без Вашего согласия бывший супруг не может. Обращайтесь в суд.
Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!
Наши партнеры:
Похожие вопросы:
Здравствуйте! Являюсь участником долевого строительства ЖК, под ипотечный кредит (еще не погашен). Согласно договору, объект должен быть сдан во 2-м квартале 2016 года, однако акт приемки-передачи ква...
Добрый день! Купила квартиру на 4-м этаже 5-ти этажного дома по договору долевого участия. Акт подписала зимой, а весной на мой балкон (он без навеса) сверху по стенам на окна и двери полилась вода, н...
Земля находится в аренде на 49 лет. Разрешение на строительство дома не получено, но дом в собственности (все подтверждающие документы есть). Может ли такое быть? Нужно ли в данном случае получать раз...
