Квартира приобретена по ДДУ с отделкой. После осмотра обнаружен ряд недостатков. Акт не подписан. Было написано три претензии, но недостатки так и не устранены. Проведена независимая экспертиза за свой счет, которая выявила еще более существенные недостатки (стяжка по прочности не соответствует СНиП, штукатурка не имеет сцепления со стеной во всех помещениях). Мной выставлена еще одна претензия, но уже с требованием соразмерно уменьшить цену и возместить стоимость экспертизы. Застройщик ответил, что так как квартира мной не принята, то все недостатки он будет устранять сам. Я не уверена, что он все исправит, так как до этого (два с половиной месяца) после их исправлений качество квартиры не улучшалось.
Вопрос как поступить: 1). Дождаться когда они пришлют письмо, что все устранили, подписать акт, еще раз провести экспертизу и идти в суд за компенсацией?
Нужно ли в данном случае в акте указать недостатки, ведь при визуальном осмотре я не пойму заменили ли они стяжку или нет. Не расценит ли суд, что раз я подписала акт, то со всем согласилась. Но я же не эксперт. А каждый раз проводить экспертизу за свой счет у меня нет денег.
2). Сейчас обратиться в суд. Единственное боюсь, что если подам в суд сейчас, то за время пока назначат судебную экспертизу они могут все-таки устранить недостатки и тогда экспертизу придется оплатить мне. Как поступить?
