В собственности имеется двухкомнатная квартира, приватизированная на трёх собственников: мать и два сына. Помимо собственников со мною(матерью) проживает муж (26 лет в браке), он не является собственником и прописан по другому адресу, где имеет свою долю с престарелыми родителями (также в двухкомнатной квартире). Старший сын шесть лет назад женился, у них родился ребёнок, которому скоро исполнится 5 лет. Ребёнка официально прописали, а невестку постоянно временно регистрировали в квартире. Два года назад продлили ей регистрацию на 5 лет. Однако, всё это время из-за тесноты накапливались совместные обиды всех собственников, а старший сын и невестка начали вести себя вызывающе грубо, провоцируя скандалы. Ситуация накаляется. Выплатить им стоимость их доли у нас просто нет денег, а снимать квартиру они отказываются. Подскажите, реально ли нам разделить лицевые счета и как мы можем продать 2 свои доли (я и младший сын), чтобы разъехаться с семьёй старшего сына.
Как выселить невестку из квартиры?
Вас консультирует:
Юлия БариноваЮрист, стаж 5 лет
Практикующий юрист по гражданским делам. СамГУ, факультет юрисприденции. Стаж работы более 4х лет.
Если точные доли в квартире не определены для каждого собственника, для начала необходимо будет обратиться в суд для определения долей, а также об определении порядка пользования жилым помещением. После этого Вы должны будете в письменном виде, с отметкой о вручении, уведомить сособственников о продаже Вами доли с указанием цены, за которую Вы собираетесь продавать долю, поскольку они имеют преимущественное право покупки. Через месяц Вы сможете продать долю третьему лицу, в случае, если никто из сособственников не изъявит желания приобрести Вашу долю. В случае несоблюдения Вами установленного порядка в течение 3х месяцев неизвещенный сособственник сможет оспорить сделку купли-продажи в суде. Однако лучше всего будет попробовать договориться со всеми собственниками о совместной продаже квартиры, поскольку при продаже доли Вы получите гораздо меньшую сумму, чем при продаже квартиры целиком.
Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!
Наши партнеры:
Похожие вопросы:
Здравствуйте! Являюсь участником долевого строительства ЖК, под ипотечный кредит (еще не погашен). Согласно договору, объект должен быть сдан во 2-м квартале 2016 года, однако акт приемки-передачи ква...
По решению суда мы с женой должны были заплатить 30 000 р., а удержали с нас по 30 000 р. с каждого. Написал письмо в службу судебных приставов, там ответили, что нужно подавать заявление в суд на воз...
Добрый день! Купила квартиру на 4-м этаже 5-ти этажного дома по договору долевого участия. Акт подписала зимой, а весной на мой балкон (он без навеса) сверху по стенам на окна и двери полилась вода, н...
