Как составить исковое заявление в суд о возврате задатка?

Здравствуйте.

Хотим Вас предостеречь, что данная категория дел только кажется несложной, в то время, как на самом деле есть ряд нюансов, которые необходимо знать, и в которых нужно хорошо разбираться.

К примеру: для возврата суммы задатка необходимо доказать, что продавец уклонялся от сделки. Так же, зачастую суды трактуют задаток как аванс, и тут тоже необходимо уметь разграничивать  эти понятия.

При таких условиях, мы настоятельно советуем обратиться к квалифицированному специалисту: юристу/адвокату для составления искового заявления и представлении Вас в суде.

Прикладываем типовую форму иска:

Исковое заявление

о взыскании задатка в двойном размере и возмещении убытков в части, не покрытой задатком

"___"________ ___ г. между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение N _____ о задатке (далее - "Соглашение") к договору _________________ от "___"____________ ____ г. N ____ о ____________________________ (далее - "Договор"). Задаток в размере ______ (__________) рублей был уплачен Истцом "___"________ ___ г., что подтверждается _____________________.

"___"________ ___ г. Истцу стало известно о неисполнении Ответчиком своих обязательств по указанному Договору, а именно: ________________________________. В результате Истцу были причинены следующие убытки: ________________________________________, в размере ______ (________) рублей, что подтверждается ______________________________.

Согласно п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Требование (претензию) Истца от "____"____________ ______ г. N ______ о возвращении  задатка  в двойном  размере и о возмещении убытков в части, не покрытой задатком, в срок до "____"________ ___ г. Ответчик  добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________________________(или:осталось без ответа), что                                  

                                     (мотивы отказа)

подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 381, ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задатка, уплаченную по соглашению о задатке N ____ от "___"________ ___ г., в двойном размере, т.е. в сумме _________ (_________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию убытков в части, не покрытой задатком, в размере __________ (_________) рублей.

Приложения:

1. Копия Договора N ___ от "___"__________ _____ г. о __________________.

2. Копия соглашения о задатке N ___ от "___"________ ___ г.

3. Документы, подтверждающие уплату задатка и его размер.

4. Доказательства вины Ответчика в неисполнении обязательств по Договору.

5. Расчет суммы исковых требований (расчет суммы убытков в части, не покрытой задатком, с подтверждающими документами).

6. Копия требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N ___.

7. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.