Добрый день.
Купили однокомнатную квартиру в Одинцово Московской области, взяли в ипотеку. Сейчас хотим прописаться в эту квартиру (она уже сдана застройщикам и мы делаем ремонт), но нам говорят, что это невозможно, т.к. квартира находится в ипотеке и фактически это собственность банка, а не наша. Поэтому и прописаться мы там не можем. Это правда? Как нам поступить и прописаться в своей квартире?
Как прописаться в квартире после покупки?
/ Жилье
Вас консультирует:
Юлия БариноваЮрист, стаж 5 лет
Практикующий юрист по гражданским делам. СамГУ, факультет юрисприденции. Стаж работы более 4х лет.
Всего ответов: 190
Рейтинг: 4,3
В ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регилирующем данные правоотношения, нет правовой нормы, запрещающей Вам прописывать кого-либо в квартире, находящейся в ипотеке.
Собственником квартиры являетесь Вы, Банк является залогодержателем и может ограничивать лишь сделки собственника квартиры, направленные на ее отчуждение. Согласно ст. 1 ФЗ «Об ипотеке», Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Согласно ст. 29, залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением. Банк не имеет права запретить Вам прописываться в принадлежащей Вам квартире, даже если она находится в ипотеке. Такой запрет можно обжаловать в судебном порядке.
Необходимо изучить кредитный договор. Скорее всего, речь идет о необходимости уведомления банка и получения его предварительного согласия на регистрацию в данной квартире. В кредитном договоре может быть отдельный пункт о прописке, где может быть указано, что регистрация лиц в жилом помещении, находящегося в ипотеке, происходит только с согласия кредитора. В таком случае Вы должны известить банк о Вашем намерении прописать кого-либо в квартире, и получить документ об отсутствии возражений.
Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!
Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию подробно ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 7 минут:
Кратко озаглавьте ваш запрос:
Город:
Ваше имя
Телефон
Email
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.
Наши партнеры:
Похожие вопросы:
Право на выплату неустойки за несвоевременную сдачу объекта недвижимости
Здравствуйте! Являюсь участником долевого строительства ЖК, под ипотечный кредит (еще не погашен). Согласно договору, объект должен быть сдан во 2-м квартале 2016 года, однако акт приемки-передачи ква...
Как заставить застройщика исправить недоделки в квартире с гарантийным сроком?
Добрый день! Купила квартиру на 4-м этаже 5-ти этажного дома по договору долевого участия. Акт подписала зимой, а весной на мой балкон (он без навеса) сверху по стенам на окна и двери полилась вода, н...
Как вернуть деньги за недостающую площадь квартиры?
Здравствуйте. Купила квартиру в строящемся доме. Площадь 57 кв.м, но при сдаче дома оказалось 53 кв.м. Написала заявление о возврате денег 130 000 р. Обещали вернуть в феврале, а теперь ссылаются на т...
