Ситуация такая, что при покупке квартиры, а мы покупали однушку, и женщина-собственник была вполне адекватна, все прошло гладко и хорошо, но нас внутри все равно что-то глодало, ведь не может быть все так просто, или может, и мы счастливчики. Год спустя, на пороге нашего уже дома, появляется девушка и заявляет, что та сделка была недействительна, а ее мама страдает шизофренией, и, следовательно, недееспособна и показывает какие-то бумаги и говорит, что пойдет в суд. Как признать сделку недействительной и достаточно ли будет таких доказательств как у нее?
Как признать сделку недействительной?
Вас консультирует:
Дмитрий ТратаевскийЮрист, стаж 10 лет
Всего ответов: 139
Рейтинг: 4,0
Из вашего вопроса совершенно не ясно, какие бумаги предъявила вам девушка и что это за доказательства. Шизофрения- психическое расстройство. Психическое расстройство - основание для признания человека недееспособным. Признать человека недееспособным может только суд. Если бывший собственник квартиры, признан недееспособным до момента продажи квартиры, то сделку купли-продажи квартиры со стороны недобросовестных продавцов оспорить можно. Однако в случае признания договора купли-продажи недействительным, то продавец будет обязан вернуть вам денежные средства. Другое дело, если продавец признан недееспособным уже после заключения сделки. В этом случае, девушке придется доказать в суде, что ее мама в момент заключения сделки была не понимать значение своих действий или руководить ими. Вы в свою очередь, если сделка будет оспорена и договор признан недействительным, вправе также подать исковое заявление о признании сделки законной и действительной, доказав, что она соответствовала интересам недееспособного лица. Также большое значение имеет факт заверения сделки нотариально. Если это происходило, то оспорить договор купли-продажи будет практически невозможно.
Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!
Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию подробно ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 7 минут:
Кратко озаглавьте ваш запрос:
Город:
Ваше имя
Телефон
Email
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.
Наши партнеры:
Похожие вопросы:
Нужно ли разрешение на строительство дома, если он в собственности?
Земля находится в аренде на 49 лет. Разрешение на строительство дома не получено, но дом в собственности (все подтверждающие документы есть). Может ли такое быть? Нужно ли в данном случае получать раз...
Договор дарения земельного участка
Добрый день! Участок поделён пополам между мамой и сестрой. Дом мама переоформила на тетю, написала дарственную. Сейчас 2 участка разделили на 4, на них оформлены кадастровые паспорта. Сейчас нужно по...
Разрешение на реконструкцию дома за пределы линии жилой застройки
Можно ли получить разрешение на реконструкцию частного жилого дома за пределы линии жилой застройки в сторону красной линии? Что означает линия жилой застройки и какие запреты с ней связаны? Слышал, ч...
