Здравствуйте! Мы проживаем в трёхкомнатной приватизированной квартире- я с женой и двумя детьми, семи и семнадцати лет. И в одной из комнат проживает сосед. Наша доля в квартире составляет 13/16, что составляет 30 квадратных метров и мы занимаем две комнаты. Доля соседа 3/16, что составляет 7 квадратных метров и он занимает самую маленькую комнату в 9 квадратных метров, но его доля 7 квадратных метров. На наши уговоры продать свою долю он ни в какую не соглашается. Можем ли мы через суд обязать его продать свою долю, ну или выселить его.
Как отсудить долю в квартире не у родственника?
Вас консультирует:
Элина ЖуравлеваЮрист, стаж 5 лет
Адвокат, член Палаты Адвокатов Самарской Области. Высшее юридическое образование (Тольяттинский Государственный Университет).
Всего ответов: 167
Рейтинг: 4,0
Здравствуйте.
В вашем случае, если сосед является собственником 3/16, то каким-либо образом повлиять на отчуждение доли соседа в Вашу пользу практически невозможно.
В соответствии с ч.2 ст.246 ГК РФ: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст. 252 ГК РФ: Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Но в Вашем случае сосед проживает в квартире, а, значит, имеет существенный интерес в пользовании.
Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!
Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию подробно ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 7 минут:
Кратко озаглавьте ваш запрос:
Город:
Ваше имя
Телефон
Email
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.
Наши партнеры:
Похожие вопросы:
Как выселить соседей-квартиросъемщиков?
Наш сосед-квартиросъемщик - дебошир, запугал всех соседей. Куча заявлений участковому - отписки, что проведены беседы, 3 общения с начальством участкового - эффекта нет, исковое в суд - итог штраф 100...
Может ли ответственный квартиросъемщик выписать бывшего мужа?
Добрый день! Я проживаю в однокомнатной квартире по договору соц.найма с 1992 г. В квартире с 2008 г. прописан мой бывший муж (разведены в 2014 г.). В 2015 г. он прописал туда своего новорожденного сы...
Продажа и покупка дома с использованием маткапитала
Здравствуйте. Я купила дом в селе на маткапитал в 2015 г. В 2017 решили продать. Разрешение от органов опеки есть на продажу. Осенью нашлась покупательница тоже за маткапитал. Оформили на неё договор ...
