Здравствуйте! Моя бабушка (ей 78) хочет подарить мне квартиру. Говорит, что не хочет делать завещание, а именно подарить. Скажите, чем отличается договор дарения квартиры от завещания? Какие есть нюансы в 2015 году? Спасибо!
Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2015
Вас консультирует:
Юлия БариноваЮрист, стаж 5 лет
Практикующий юрист по гражданским делам. СамГУ, факультет юрисприденции. Стаж работы более 4х лет.
Всего ответов: 190
Рейтинг: 4,3
Здесь необходимо рассмотреть все за и против.
1. Момент перехода права собственности:
- при дарении недвижимого имущества: с момента государственной регистрации договора дарения.
- при составлении завещания, право собственности переходит к наследникам только после смерти наследодателя. Иными словами, составив завещание, хозяйкой квартиры остается Ваша бабушка.
2. При составлении завещания, наследодатель ограничен правом обязательной доли -несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Но на наследника, к которому переходит квартира, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок, право пользования этим помещением или его определенной частью. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. (ст 1137 ГК РФ)
3. Финансовая сторона вопроса:
Т.к. вы являетесь близкими родственниками, согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ, налог при дарении недвижимости не уплачивается. С 1 января 2015 года госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость составляет 2000 рублей, а также госпошлина за государственную регистрацию договора 2000 рублей.
Завещание составляется у нотариуса, которому необходимо заплатить за составление завещания. За выдачу свидетельства о праве на наследство в Вашем случае придется заплатить 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; также госпошлина при оформлении права собственности, 2 000 рублей.
Для близких родственников дешевле оформить договор дарения.
Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!
Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию подробно ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 7 минут:
Кратко озаглавьте ваш запрос:
Город:
Ваше имя
Телефон
Email
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.
Наши партнеры:
Похожие вопросы:
Как вернуть деньги с организации?
По решению суда мы с женой должны были заплатить 30 000 р., а удержали с нас по 30 000 р. с каждого. Написал письмо в службу судебных приставов, там ответили, что нужно подавать заявление в суд на воз...
Снятие инвалидности с диабетика 1-го типа
Добрый день! Моему сыну 20 лет. С 2-х лет он болен сахарным диабетом 1-го типа, инсулинозависимый. Все 18 лет ему назначали и выплачивали пенсию. В этом году сын проходил очередное переосвидетельствов...
Как проверить оплату госпошлины?
Как узнать об уплате госпошлины в суд, если нет подтверждающих документов? Юрист, составлявший заявление, утверждает, что все оплатил. Как доказать, что деньги находятся на депозите? Подскажите, пожал...
