Консультации юристов и адвокатов онлайн
8 (495) 369-65-37Вся Россия
Проконсультируйтесьс юристом бесплатно на сайте
Юрист на связи
Бесплатная консультация, круглосуточно
Юрист ответит в ближайшее время
Не хотите ждать?Позвоните по телефону
8 (495) 369-65-37
Горячая линия, ежедневно
с 9:00 до 22:00
73 консультаций
за сегодня
24 юриста готовы
помочь прямо сейчас
> 1 000 консультаций
за все время
Среднее время ответа
всего 7 минут
Спросить быстрее, чем искать самому!Задай свой вопрос через форму
Гончарова Элина
Элина Журавлева
Стаж: 5 лет
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37

Что делать, если застройщик не отвечает дольщикам?

Добрый день. Вопрос по ДДУ.
Взял в ипотеку квартиру.
1.По договору ДДУ сдача должна была быть не позднее 30.06.2015. Разумеется,она не произошла. Застройщик уведомлений не отправлял.
2. Замер площади квартиры провело не БТИ,а какой-то нанятый кадастровый инженер,т.к. БТИ не выезжает на обьект без присвоенного почтового адреса(это в БТИ так сказали). Есть разница в квадратуре,которую обязали всех оплатить.
3. До сих пор не проведен газ(застройщик ссылается на инструктаж и не дает направление на него без подписанного акта приемки квартиры) и вода(не построили очистные сооружения).
На все вопросы застройщик отмалчивается и ссылается на якобы не выполненные нами обязательства, которые мы выполнили.
Обьект идет при гос.поддержке. Недавно у нас прошел саммит ШОС и БРИКС, наш объект был в ознакомительном видео для стран-участников.

Что делать в такой ситуации? Подавать в суд или писать претензии? Помогите!

Вас консультирует:

Юлия Баринова Юлия Баринова
Юрист, стаж 5 лет

Практикующий юрист по гражданским делам. СамГУ, факультет юрисприденции. Стаж работы более 4х лет.

Всего ответов: 190 Рейтинг: 4,3

Для начала Вам необходимо соблюсти досудебный порядок решения спора – составить претензию на имя застройщика. После чего, если в течение 30  дней со дня получения застройщиком претензии, никаких действий по урегулированию спора не последует, можете обращаться в суд. К исковому заявлению приложите копию претензии, а также документ, свидетельствующий о получении претензии ответчиком, и ответ на претензию, если он будет Вами получен.

Что касается просрочки сдачи дома, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Вы имеете право требовать с застройщика  неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а также моральный ущерб. В случае отказа застройщика, в суде он обязан будет согласно Федеральному закону «О правах потребителей», выплатить Вам еще и штраф в размере 50% от взысканной суммы.

 

Если Вы не согласны с результатами замера, Вы можете обратиться в БТИ с просьбой произвести повторный замер, либо вызвать независимого эксперта ( суд также может назначить независимую экспертизу, если она не была проведена), и представить ее результаты в суд.

Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!

Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию подробно ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 7 минут:
Кратко озаглавьте ваш запрос:
Город:
Ваше имя
Телефон
Email
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.

Похожие вопросы:

Можно выписать человека без его согласия?

Добрый день, уважаемые юристы. Со мной в квартире прописан мой родственник, которого я, по доброте душевной, приютил. Но я и подумать не мог, какой у него скверный характер! Постоянно ссорится, и не т...

Как расторгнуть ипотечный кредитный договор с банком?

Оформил с женой договор ипотеки. Но так вышло, что моя сестра тяжело заболела, нуждается в постоянном лечении и уходе, поэтому оплачивать ипотеку мы не способны. Большая часть средств уходит на лечени...

Как арендатору расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?

Некоторое время назад заключал договор аренды. Считаю, что человек, снимающий квартиру, нарушает условия договора и хочу узнать, как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке будучи арендатор...

Наши партнеры