Юрист консалтинг
Консультации юристов и адвокатов онлайн
8 (495) 369-65-37Вся Россия
Проконсультируйтесьс юристом бесплатно на сайте
Юрист на связи
Бесплатная консультация, круглосуточно
Юрист ответит в ближайшее время
Не хотите ждать?Позвоните по телефону
8 (495) 369-65-37
Горячая линия, ежедневно
с 9:00 до 22:00
46 консультаций
за сегодня
24 юриста готовы
помочь прямо сейчас
> 1 000 консультаций
за все время
Среднее время ответа
всего 7 минут
Спросить быстрее, чем искать самому!Задай свой вопрос через форму
Юлия Баринова
Юлия Баринова
Стаж: 5 лет
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37

Что делать, если не получили деньги за продажу дома?

Здравствуйте! У меня мама в деревне недавно продала дом и земельный участок 7 соток под материнский капитал. В начале до сделки мы с покупателем договаривались устно, что дом и земельный участок будет продан за сумму 300 тыс, затем мы по обстоятельствам увеличили до 350 тыс. на что покупатель согласился и мы составили предварительный договор купли-продажи на эту сумму. Основной договор купли-продажи составлялся в городе Ачинске через агента кредитно-потребительского кооператива «Народная касса»- «Союзсберзайм». В основном договоре указывалось, что дом покупается за счёт займа под материнский капитал в размере 514 тыс.руб. с копейками, так как у мамочки на руках 2 сертификата., один государственный, другой краевой. У покупателя-мамочки 6 детей, и они хотели обналичить полностью капитал, разницу забрать на руки. Услуги компании «Народная касса» для покупателя составляют 63 тыс. руб. Документы обеими сторонами продавцом и покупателем были поданы на государственную регистрацию 11 сентября 2015 г. Сделку сопровождала девушка-специалист из кредитно-потребительского кооператива «Народная касса». Покупатель через неделю 18 сентября получила документ о государственной регистрации права собственности на дом и на земельный участок. Но деньги маме до сих пор не перечислили на её банковский счёт. Хотя в основном договоре купли-продажи прописано, что покупатель в течение 10 дней с момента регистрации должен передать деньги продавцу за приобретённое им жильё и снять обременение.. К тому же деньги на банковский счёт покупателя — мамочки поступили ещё 18 сентября после регистрации. Сберегательная книжка покупателя со счётом находится у кредитного эксперта «Народная касса» в качестве подстраховки. Покупатель же на данный момент не выходит ни со мной, ни с моей мамой-продавцом на контакт ни каким образом: ни по телефону, ни с глазу на глаз. Постоянно мотивирует тем, что сломалась машина ехать в Ачинск, то сломался телефон, то ищут транспорт, чтоб уехать, то либо звонят кредитному эксперту и говорят, что выезжают. И такая ситуация из-за дня в день с момента регистрации, кормят так сказать нас «завтраками». Мне кажется, что покупатель водит нас за нос и не хочет выплачивать деньги. Нам пришлось среди недели ехать за ними на такси, где они проживают. А это немалое расстояние туда и обратно, 220 км. Но всё безрезультатно, их якобы нет дома со слов соседей. Я потратила на такси 3тыс.800р, а это немалые деньги для мамочки-одиночки, живя на пособие 6586р. Моя мама пенсионерка, сильно болеет, часто вызывает скорую, живёт одна, сильно переживает. И я боюсь, чтобы с ней ничего не случилось. Подскажите, как нам с мамой .быть в данной ситуации? Что делать? Идти в прокуратуру или органы опеки? Или написать иск в суд? но я не знаю как его грамотно написать. Подскажите пожалуйста

Вас консультирует:

Юлия Баринова Юлия Баринова
Юрист, стаж 5 лет

Практикующий юрист по гражданским делам. СамГУ, факультет юрисприденции. Стаж работы более 4х лет.

Всего ответов: 190 Рейтинг: 4,3

Отправьте на имя покупателя претензию об исполнении обязательств по оплате квартиры.

 

Укажите, что в случае неисполнения обязательства в установленный Вами срок, Вы будете вынуждены обратиться в суд. Если после получения претензии покупатель не перечислит Вам деньги, Вы можете обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи, либо о понуждении к исполнению обязательства. В случае расторжения договора покупатель может быть принудительно выселен из квартиры, и Вы сможете снова ей распоряжаться, в т.ч. заново продать. За счет каких средств покупатель будет производить выплату, значения для Вас не имеет.

Не нашли ответ? Или у вас похожая ситуация? Задайте свой вопрос!

Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию подробно ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 7 минут:
Кратко озаглавьте ваш запрос:
Город:
Ваше имя
Телефон
Email
и еще 24 юриста готовы ответить
Или позвоните на телефон горячей линии 8 (495) 369-65-37
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех персональных данных любого обратившегося к нам пользователя.

Похожие вопросы:

Можно выписать человека без его согласия?

Добрый день, уважаемые юристы. Со мной в квартире прописан мой родственник, которого я, по доброте душевной, приютил. Но я и подумать не мог, какой у него скверный характер! Постоянно ссорится, и не т...

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры?

Есть трудность, нужна помощь. С семьей решили купить квартиру побольше, чтоб было удобно жить с детьми. На окраине города, все бумаги вроде бы оформили, как положено. Но риэлтор оказался не чистым на ...

Как расторгнуть договор дарения квартиры?

Попал в неловкую ситуацию, помогите найти выход! Мой брат решил подарить моему сыну на день рождения долю в своем жилье, но проблема в том, что у него есть небольшие психические расстройства. Недееспо...

Наши партнеры